

Ajuste Hedónico
¿Qué es la regresión hedónica? La regresión hedónica implica el uso de un modelo de regresión para estimar el impacto de varios factores...
La puntuación del índice agregado presentada es un indicador clave de la valoración actual del mercado. Se basa en el promedio ponderado igualmente de seis modelos de valoración, cada uno de los cuales utiliza un conjunto de datos históricos para establecer una línea de base y una desviación estándar. Esta línea de base se utiliza como punto de referencia para medir el desempeño actual del mercado.
Los valores actuales del modelo se expresan en términos de las desviaciones estándar de los datos actuales con respecto a la tendencia de referencia. Esto permite una evaluación del rendimiento actual del mercado en relación con su desempeño histórico, ya que la desviación estándar indica la variabilidad de los datos históricos y si el rendimiento actual esta dentro de los parámetros normales o no.